다음은 공매도 이야기의 1탄입니다. https://blog.naver.com/seonyi77/223101770390
1. 상가 공매 공부를 시작했어요(feat. 어디부터 할까?) 상가 스터디 카페에서 한 사람이 상가 공매 경험담을 올려줬어요. 공매로 단지 내 상가에 투자한 경험입니다.私···blog.naver.com
1. 상가 공매 공부를 시작했어요(feat. 어디부터 할까?) 상가 스터디 카페에서 한 사람이 상가 공매 경험담을 올려줬어요. 공매로 단지 내 상가에 투자한 경험입니다.私···blog.naver.com
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김동녕 씨의 ‘부동산 공매 이렇게 쉬웠어?’ ‘를 읽고 있는데 제 상가 책에서 쓰여진 것과 비슷한 말이 나와서 빙그레 웃고 있었습니다. 이건 진짜 조언이에요. 공매를 처음 시작하는 사람이라면 내가 살고 있는 지역 또는 살고 있거나 그 지역에 대해 잘 아는 곳에서 시작하는 것이 좋다. 공매를 처음 접하는 입장으로서 부담을 덜 느끼기 때문에 쉽게 접근할 수 있어 좋다. 새로운 곳은 정보 파악도 어렵고 접근이 쉽지 않기 때문이다. (중간생략) 공매를 시작할 때 먼 지역까지 입찰하러 갔다. 하지만 너무 멀거나 하면 쉽게 피곤해지는 것을 경험으로 알 수 있었다. 초보자가 굳이 어려운 걸 찾아서 안 해도 돼. 어려운 일을 하다가 해결하지 못하고 금전적 손실을 보게 돼 쉽게 포기하는 경우가 있다. 부동산 공매 이렇게 쉬웠어? – 김동녕 지음
참고로 경매 관련 책도 여러 권 읽었고 오프라인 수업에도 참여했기 때문에 공매 책은 어렵지 않게 읽을 수 있었습니다(뭐든지 쓸데없는 공부는 없을 것 같습니다). 잘게 부서진 학습이 어느 순간 퍼즐처럼 합쳐져서 도움이 되죠).아래는 7분짜리 영상인데, 이 영상 하나로 온비드 공매 사이트에서 공매 물건 검색 방법을 마스터할 수 있습니다. 정말 좋은 세상이네요. 저는 유튜브는 이거 하나 봤어요(얼굴이 화면 전체를 차지해서 부담스러웠다는 웃음). https://youtu.be/myaMs1tPRCQ
생각해 보니 제 상가 중 한 곳의 판매자는 제 상가를 공매로 낙찰받았습니다. 그것도 7회까지 유찰된 것을 8회에 낙찰받았었거든요. 낙찰받고 본인이 직접 실사용하고 사업을 그만두고 저에게 팔아넘겼어요. 이 사실을 잊고 있다가 공매본을 읽으면서 생각이 났어요. 그렇다면 저도 공매에 도전! 1. 온비드에 들어가서 회원가입을 하겠습니다(무료입니다).
2. 상단 메뉴에서 부동산 > 매물 클릭. 아래 화면은 pc로 봐야 합니다. – 처분 방식은 매각과 임대 두 가지 중 매각만 선택. – 용도는 상가용 및 업무용 건물 전체 선택. – 소재지는 제가 관심을 갖는 곳을 설정. – 지분 물건은 제외시켰습니다. 자산 구분은 위 유튜브에서 국유재산, 수탁재산, 유입자산, 공유자산, 기타 일반자산이 안전하다고 해서 일단 그것만 선택해봤습니다.
자주 사용하는 검색 조건은 아래와 같이 저장할 수 있어 편리합니다. 저는 ‘상가 1’에서 저장했어요.
두근두근…조건설정 후 검색버튼을 눌렀는데…조건에 맞는게 없어요. 아쉽다… 꾸준히 찾아야 해요.
책에 있는 문장으로 포스팅을 마치겠습니다. 재밌으면 공매이야기 3편도 준비해볼게요. ^^ 투자란 외로운 싸움이고 어느 순간 기다리는 보수라도 되는 것처럼 좋은 날이 온다. 그때까지 너무 먼 전력 질주해 지치지 말고 조급해 하지 말고 때를 기다릴 줄 알아야 한다. 아무리 부동산 정책이 강화돼도 움직일 공간은 있다.
아래를 누르시면 카페로 이동합니다.https://cafe.naver.com/sanggas상가스터디 : 네이버 카페 상가 투자스터디 카페입니다.cafe.naver.com계약 톰슨:/챔피언스리그가 되지 않습니다.그 딸. 데구미/세오네 77/223092109900초보자를 위한 상가 투자를 단번에 끝내는(feat.강의 혜택) 상가 투자, 정말 어려울 뿐인가요? 상가 투자는 누구나 어렵다고 합니다. 정말 그럴까요? 더 쉽고 안전해요… blog.naver.com월 500 임대료를 받는 엄마의 상가 투자 시크릿 – 제 신간이 나왔습니다.