오남 서희스타힐스 오남신도시 아파트 모집정보

최근 부동산 시장이 하락세 혹은 보합세를 보이고 있다고 하는데, 한편으로는 서울 아파트 평균 매매가격이 12억7818만원으로 조사됐다고 합니다. 17년도보다 2배 이상 오른 가격이래요. 같은 기간 평균 전세금도 58%나 증가한 것으로 조사됐다고 합니다.

또한 분양가 상승도 급격히 나타나고 있어 많은 수요가 탈서울화되고 있으며, 이에 따라 가장 많은 관심을 받고 있는 지역으로 경기도가 떠오르고 있습니다. 많은 입지가 있지만 그 중에서도 경쟁력을 갖추기 위해서는 교통망을 갖추고 있어야 한다고 생각합니다.

여기에 합리적인 가격까지 더해진다면 더할 나위 없을 것으로 판단되는데 지금 보시는 오남서희 스타힐스가 바로 그런 현장이라고 생각합니다. 본 사업지는 경기도 남양주시에 공급되는 아파트인데 지상 31층에 이르는 규모로 총 3,737가구의 대단지를 계획하고 있습니다.

총 4개 블록에 걸쳐 현재 1단지 2차 조합원을 모집하고 있다는 점 참고하시기 바랍니다. 저희 사업지가 건설되는 권역은 특히 주거환경이 우수하게 형성되어 있기 때문에 실거주는 가장 만족스러운 입지가 아닐까 생각합니다.

서울 4호선이 지나는 역까지 걸어서 약 5분 걸리는 위치로 초역세권에 해당하며, 바로 인근에 조성된 도로를 통해 자가용으로 이동하면 퇴계원이나 별내 등으로 약 10분이면 접근할 수 있습니다.

또한 버스정류장이 인접해 있어 대중교통망도 매우 뛰어나고 이를 통해 해당 권역뿐만 아니라 진접1지구 등 인근 주요 지역의 생활권도 공유할 수 있는 우수함을 갖추고 있습니다. 여기에 교육환경도 빼놓을 수 없습니다.

오남 서희스타힐스의 교육환경으로는 반경 1㎞ 이내에 초중고교가 총 4개교 마련되어 있으며, 그 중 도보 8분 이내에 통학할 수 있는 초등학교가 조성되어 있는 안심학세권으로서의 가치가 있습니다.

게다가 아파트 단지 인근에 사교육 시설이 다수 마련되어 있어 공교육 외에도 다양한 기회를 가질 수 있고, 중고등학교에도 도보로 통학할 수 있는 위치여서 전반적인 교육 환경이 매우 견고한 지역이라 할 수 있습니다. 여기에 생활편의시설 구성도 안정적입니다.

이마트와 인근 진적지구 상권을 이용하는 데 차량으로 약 5분이 소요되며, 향후 진적2지구와 3기 신도시로 지정된 왕숙지구 개발로 보다 다양한 인프라를 누릴 수 있습니다. 또한 본 사업지의 삼면을 둘러싸고 있는 철마산과 수림환경이 뛰어난 쾌적함도 확보하고 있습니다.특히 교통 개발의 호재는 빼놓을 수 없습니다. 지하철 8호선은 별내역을 지나 4호선이 지나는 별내별가람역까지 연장을 계획하고 있습니다. 따라서 4호선 역세권인 오남서희스타힐스에서 향후 8호선으로의 환승도 빠르게 누릴 수 있을 것으로 기대되고 있습니다.무엇보다 8호선이 지나는 별내역은 현재 경춘선이 지나고 있을 뿐만 아니라 향후 GTX-B노선까지 지날 예정이어서 교통망 대대적인 확충에 따른 혜택인 접근성 개선의 효과를 동시에 누릴 수 있을 것으로 기대하고 있습니다.아울러 본 현장이 들어설 권역 인근에는 제3기 신도시로 지정된 남양주 왕숙지구가 개발되고 있습니다. 따라서 다산에서 별내를 거쳐 왕숙지구와 본 권역까지 이어지는 경기 동북부 최대 주거지를 형성할 것으로 기대되며, 이것이 곧 부동산 가치 상승까지 가져올 것으로 전망할 수 있습니다.만약 오남 소희 스타힐즈를 본다면 인문환경을 참고하면 좋을 것 같아요. 남양주시는 인구 및 가구수 상승세가 지속되고 있으며 지난 10년간 꾸준히 상승하고 있는 것으로 조사되고 있습니다. 인구 순유입이 계속되고 있습니다.최근 5년간 연평균 1만3000명 이상이 유입되며 지속적으로 성장하고 있는 지역으로 평가받고 있습니다. 반면 2021년 입주 이후 물량 감소세에 접어들었고, 특히 본 권역에는 예정 물량이 없어 큰 경쟁력이 있을 것으로 판단됩니다.특히 남양주시 전체에는 건설된 지 10년이 지난 아파트 비중이 63.8%이고, 20년이 지난 노후 단지는 26/9% 수준으로 형성되어 있는데, 사업지 권역의 경우 10년이 지난 단지가 98.7%의 비율이어서 신규 이전 수요가 크게 발생할 가능성이 있는 것으로 분석됩니다.더욱이 오남서희스타힐스에서는 앞서 살펴본 개발로 인한 호재를 누리기에도 좋은 곳이라 생각하지만 남양주시는 3기 신도시와 교통개발 호재로 인해 부동산 시장이 상승세를 이어가고 있으며, 특히 본 권역은 4호선 개통 이후 상승세를 이어가고 있습니다.마지막으로 한 블록을 중심으로 그냥 분석해보도록 하겠습니다. 지상 조경은 천 세대가 넘는 규모인 만큼 보다 넓은 면적을 활용할 수 있는 쾌적함을 자랑하며 다양한 수목과 조명을 통해 이를 더욱 극대화할 계획을 세우고 있습니다.또한 지상에 차량이 진입할 수 없는 안전성을 갖추고 있으며, 이를 바탕으로 보도 중심의 시설을 배치합니다.어린이집과 어린이 놀이터 및 주민운동시설 등을 계획하고 있으며 곳곳에 쉼터를 마련하여 산책을 즐기거나 여유로운 시간을 보낼 수 있습니다.지금까지 오남서희 스타힐스를 알아봤는데 학세권과 편의시설 등 부동산에 필요한 미래가치가 나름대로 준비돼 있는 아파트라고 생각합니다.지금까지 오남서희 스타힐스를 알아봤는데 학세권과 편의시설 등 부동산에 필요한 미래가치가 나름대로 준비돼 있는 아파트라고 생각합니다.지금까지 오남서희 스타힐스를 알아봤는데 학세권과 편의시설 등 부동산에 필요한 미래가치가 나름대로 준비돼 있는 아파트라고 생각합니다.